現(xiàn)在我們買房絕大多數(shù)都是高層或者多層，高層的住宅一般都是有槽鋼層的存在，對于槽鋼層，很多買房的小伙伴都不知道是什么意思，更加不知道槽鋼層在一棟樓的什么位置，今天就給大家來說一說槽鋼層的相關(guān)問題。

1什么是“槽鋼層”

所謂的“槽鋼層”，通俗來說就是樓盤在建設(shè)的時候，要搭建一些大型的施工設(shè)備，為了固定這些設(shè)備，需要用槽鋼和樓體連接。這樣的連接會在樓體留下孔洞，不過當(dāng)樓盤建設(shè)完畢，這些孔洞都會重新澆筑修繕。也就是說槽鋼打在哪一層，哪一層就叫“槽鋼層”。

2為什么會出現(xiàn)槽鋼層

假設(shè)建設(shè)一棟100m高的樓房，如果外腳手架從地面直接搭設(shè)升到100m的高度，下部是無法承受上部腳手架和施工人員的荷載的，會發(fā)生坍塌事故。因此就需要通過分段懸挑的方式將整個外腳手架體系拆解成為多個單獨體系，把原本一個整體受力變成分段各自受力。而在受力的地方出現(xiàn)的外腳手架就是我們所說的"槽鋼層“。

3懸挑層一般是哪些層

不同項目、甚至同一項目不同樓號的懸挑層可能都不一樣，無法準(zhǔn)確地給出統(tǒng)一結(jié)論。但是根據(jù)建筑工程的相關(guān)規(guī)范，結(jié)合、經(jīng)濟(jì)、施工方便等多角度綜合考慮，懸挑層的設(shè)置原則如下：

（1）懸挑層一般以6層為一個單位，原因如下：

①JGJ 130-2011 《建筑施工扣件式鋼管腳手架技術(shù)規(guī)范》的6.10.1條明確規(guī)定：一次懸挑腳手架高度不宜超過20米。超過20米時要經(jīng)過相關(guān)專家論證，過程比較繁瑣，施工方基本不會這樣做，所以會將每挑的腳手架高度控制在20米內(nèi)。

②每次設(shè)置懸挑層都需要安裝工字鋼等設(shè)施，會大地拖慢施工進(jìn)度，延誤工期并增加相關(guān)費用。為了減少懸挑次數(shù)，施工單位會盡量將外腳手架的懸挑高度控制在接近20米。一般的商品住宅樓層高是3.0米~3.3米，6層的總高度為18.0米~19.8米，在規(guī)范允許的范圍內(nèi)，既省去了高需要專家論證的繁瑣，同時也盡量減少了懸挑次數(shù)。

（2）先就高再就低的原則：

假設(shè)建設(shè)一棟33層的高層建筑，每層層高3米，施工單位在綜合考慮后外腳手架的方案是懸挑5次，每次懸挑6層即18米，從上往下回推的話就是懸挑層分別為28層底板（27樓的頂板）、22層底板（21樓的頂板）、16層底板（15樓的頂板）、10層底板（9樓的頂板）、4層底板（3樓的頂板）。如果5層即15米懸挑一次，需要6次懸挑，比6層一懸挑多了1次懸挑，增加了工字鋼的用量，耽誤施工進(jìn)度，不經(jīng)濟(jì)。

（3）特殊情形：

如果某棟住宅的一層、二層、甚至三層和四層都是商業(yè)（鋪），那么根據(jù)不同的使用功能和銷售要求等，懸挑層會避開商業(yè)（鋪）的層數(shù)，為后期的商業(yè)（鋪）外立面施工或內(nèi)部裝修施工提供便利條件，那么懸挑層就要根據(jù)實際情況來判斷了。

如果某棟住宅處于項目的先期園林景觀展示區(qū)內(nèi)，為了提前為園林景觀施工提供場地條件，也可能會非常規(guī)的設(shè)置懸挑層位置。例如某棟樓外腳手架工程的方式是從6層開始設(shè)置懸挑層，但為了盡快拆除下部腳手架以便園林景觀施工，從3層開始即開始設(shè)置懸挑層，拆除1層至2層的落地腳手架。

4一般在哪層？

槽鋼層沒有固定的樓層標(biāo)準(zhǔn)，不同樓棟槽鋼層位置也不同。通常高樓槽鋼層在一層或設(shè)在第7到8層左右，由很多截面為凹槽形的長條鋼材搭建而成，由于槽鋼外挑會引起墻上留孔，因此容易有滲漏問題。建議購房前主動詢問，盡量避開。

高層的槽鋼層分布要看槽鋼外挑架，一般是3層開挑，其高度控制在20米，而層高是3米，也就是每隔6層樓就有一個槽鋼層，從3層開始算起，31層高樓槽鋼層就分布在10層、17層、24層、31層等樓層位置，槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，截面為凹槽形長條鋼材。

5槽鋼層優(yōu)缺點

（1）優(yōu)點：

懸挑層因需要承受外懸挑腳手架在施工期間傳遞的荷載，在一些施工圖設(shè)計時如已能確定某棟樓的懸挑層位置或工字鋼設(shè)置位置，會對這些位置的梁板配筋進(jìn)行加強(qiáng)設(shè)計。部分施工單位在確定懸挑層后，施工時也會對這些位置的梁板配筋進(jìn)行加強(qiáng)。因此理論上這類情況下的懸挑層所能承受的限荷載要大于無懸挑層。

（2）缺點：

無論外腳手架工程采用的是傳統(tǒng)的工字鋼懸挑還是新型的梁側(cè)預(yù)埋懸挑，都會增加外墻或者樓板的開裂及滲漏水風(fēng)險。尤其是傳統(tǒng)工字鋼懸挑，其原理是外腳手架荷載通過工字鋼傳遞到樓板上，因此此處樓板易開裂，后期易滲漏。工字鋼穿越墻體，拆除工字鋼后墻體會出現(xiàn)大量洞口，如果這些洞口封堵質(zhì)量不合格，易開裂和滲漏水。

6為什么難做防水

1、我們都知道，槽鋼層的槽鋼邊緣會暴露在外面，下雨雪的時候水會通過槽鋼流入樓房內(nèi)部，嚴(yán)重的會滲透入房屋里，造成墻壁浸水，因此槽鋼層的防水至關(guān)重要。那么槽鋼層為什么難做防水？頻頻出現(xiàn)滲水的情況？

2、其實槽鋼層并不是難做防水，而是做起來會比較麻煩，只要是有經(jīng)驗的師傅，槽鋼層的防水都會做的比較不錯，以免日后出現(xiàn)漏水情況。

3、整體來說，槽鋼層下面一層是很容易漏雨的，這是因為槽鋼層想要做好防水處理會比較困難，這也就導(dǎo)致經(jīng)常出現(xiàn)槽鋼層下面一層流水的現(xiàn)象，因此購買槽鋼層的下一層也容易出現(xiàn)漏水等問題，在做防水的時候要格外注意，后期如果出現(xiàn)大面積的積水，會使財產(chǎn)受損。